MAISON DE VILLAGE AVEC VUES
Authenticité et charme dans un village calme
APERCU
Cette propriété du 16e siècle est une vraie perle, elle a été restaurée avec beaucoup de soin pour préserver tout son charme et son caractère d'origine. Les rénovations ont débuté en 2006 et ont inclus un nouveau toit, une façade entièrement restaurée, une mise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'assainissement. Elle se situe dans un village médiéval digne d'une carte postale, offrant des vues magnifiques depuis la maison et le jardin. Les champs verts luxuriants s'étendent à perte de vue et se fondent harmonieusement dans les majestueuses montagnes des Pyrénées. C'est le pied-à-terre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
SITUATION
Le Gers est une région située dans le Midi-Pyrénées, célèbre pour ses collines douces, ses vignobles, ses fermes abondantes et ses villages historiques dotés de monuments et d'églises datant de l'époque des Croisades. Cette région est l'une des plus rurales et préservées de France, et offre une grande variété de délices gastronomiques tels que le vin, le cognac, les champignons et le foie gras. Vous pourrez également profiter de marchés en plein air organisés quotidiennement dans les villages avoisinants.
Peyrusse Grande, situé à seulement 30 minutes de Marciac où se tient un festival international de jazz en août, est le point de départ idéal pour explorer la région. Vous pourrez rejoindre Toulouse et son aéroport international en 90 minutes de route. Les Pyrénées, Andorre, Bordeaux, Biarritz et même l'Espagne sont facilement accessibles en voiture. Avec autant de merveilles à portée de main, vous ne vous ennuierez jamais dans cette région dynamique et passionnante.
REZ-DE-CHAUSSEE
Une double-porte en chêne s'ouvre sur un grand salon aux poutres apparentes et au sol en terre cuite. Les murs en pierre apparente, l'ancien évier et l'escalier en chêne vous transporteront instantanément dans une autre époque. Un grand foyer équipé d'un poêle à bois, apporte une touche chaleureuse au séjour (poêle non inclus dans la vente).
Au rez-de-chaussée, on trouve également une cuisine bien conçue, une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo. L'ancienne forge a été converti en un espace buanderie très pratique, à l'arrière de la cuisine. On accède au paisible jardin depuis le salon et la cuisine.
1er ETAGE
Au premier étage, un grand palier mène à deux grandes chambres doubles, un studio d'artiste / troisième chambre et une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire moderne et d'une douche à l'italienne. Les hauts plafonds, les planchers en pin décapé et les murs en pierre apparente dans certaines zones conservent le caractère du bâtiment. L'espace est exceptionnellement lumineux pour une propriété de cette époque, en particulier le studio qui bénéficie de la lumière du Nord (fenêtre et velux). Toutes les pièces de l'étage sont équipées de discrets radiateurs électriques (économiques en énergie).
EXTERIEUR
Le jardin orienté sud dispose d'une terrasse surélevée pour les repas en plein air, et profite pleinement de la magnifique vue panoramique sur la vallée et les Pyrénées au-delà. Des escaliers mènent de la terrasse à une pelouse entourée d'une variété d'arbustes et d'arbres en fleurs.
L'environnement offre un niveau de confort et de tranquillité exceptionnel et unique. C'est un village calme sans issue et sans circulation. C'est un lieu idéal pour les artistes, écrivains ou toute personne cherchant un magnifique refuge isolé.
DIAGNOSTICS
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Les diagnostics obligatoires seront réalisés en mai 2023.